二手房办理土地证卖房需要哪些资料
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土地证办理需要买卖双方一起携带新房产证、土地使用证、身份证、契税完税证明的原件及复印件去市行政服务房产交易中心窗口办理。
土地证办理情况:
1、尚未提交一手商品房分割申请的,不需办理《国有土地使用证》分割,待以后办理转让、继承时再换发《不动产权证书》。
2、已提交一手商品房分割申请的,按原有模式办理《国有土地使用证》分割。
3、已办理《国有土地使用证》分割的,在存量房(二手房)启动颁发《不动产权证书》前,仍需办理《国有土地使用证》随房转让分割登记。
不动产统一登记实施以前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效,国家实行“不变不换”的原则,只有不动产发生交易、转让时,才更换为新的不动产登记簿证,市民不必急于更换已经依法获得的《国有土地使用证》、《房产所有权证》等权属证书。
只有房产证明而没有土地证,担心相关权益得不到保障。只要所购买的商品房房屋土地来源合法,开发商是依法依规从政府部门取得的开发用地,且业主合法取得了房产证的,没有土地证也不用担心。
土地证办理情况:
1、尚未提交一手商品房分割申请的,不需办理《国有土地使用证》分割,待以后办理转让、继承时再换发《不动产权证书》。
2、已提交一手商品房分割申请的,按原有模式办理《国有土地使用证》分割。
3、已办理《国有土地使用证》分割的,在存量房(二手房)启动颁发《不动产权证书》前,仍需办理《国有土地使用证》随房转让分割登记。
不动产统一登记实施以前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效,国家实行“不变不换”的原则,只有不动产发生交易、转让时,才更换为新的不动产登记簿证,市民不必急于更换已经依法获得的《国有土地使用证》、《房产所有权证》等权属证书。
只有房产证明而没有土地证,担心相关权益得不到保障。只要所购买的商品房房屋土地来源合法,开发商是依法依规从政府部门取得的开发用地,且业主合法取得了房产证的,没有土地证也不用担心。
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