Question

租房押金问题。房东有权扣除押金吗？

我在公司附近租房，房东保证说可以上网，于是约定租期半年（6.20-12.20），交一个月房租作为押金，没有签订正式的合同，只是填写了租赁收据，收据上写明了租赁期限，并写了租期不到退房将扣除押金。
但是住进去之后一直不能上网，自己和通讯公司联系也不能上网，通过房东解决也不能解决该问题。在此房克服了种种网络困难居住了五个月。想要在11.20退房。
请问房东有权扣除押金吗？（最好有一些法律方面的依据。）如果不能扣除，我应该用什么方式或说法提出退房会尽可能少的引起纠纷。
感谢回答。

Answer 1

租房子应该签订了租房协议，一切以协议条款为准，谁违反了协议条款，谁就是违约，谁违约谁就要负违约责任。协议条款里没有的情况，应当双方商量解决。你炒菜有油烟，弄脏了房子，可能是协议里没有的条款，双方可以协商解决，要求你不生火或烧火炒菜，是有道理的，但是电饭煲都不能用是过分了，用电饭煲不会影响房子，可以和房东协商，如果房东也蛮不讲理，那是房东违约，要负违约责任才能解除合同。

Answer 2

哪些情况下，房东可以从押金中抵扣呢？

1. 租户损坏属于房东的物品

法律是没有规定租户租房一定要交押金的，房东收取押金最重要的目的之一是保障房屋与屋内财产的完整。如果租户损坏了房东的房屋及其物品，房东是有权扣下相当于其价值的押金。

2. 租户没有定期上交租金

租户按时交押金是一种义务，如果租户超过缴纳期限没有交房租的，房东有权从押金里面扣取租户应当缴纳的租金，但是扣取得数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还给租户，不得无故扣押。

3. 租户没有按照合同约定时间退租

履行合同约定是双方的基本义务，如果到了约定的退租时间，未经房东同意，租户不按照合同约定退租，房东有权不经租户的同意扣押租金。

这些情况下房东是有权扣押金的。

Answer 3

首先你们没有签合同 法律保护不了你们双方的利益 收据上又没有写可以上网 也没有写提前走人不退押金 所以一切就要看人品了
先好好跟他协商吧 比如家有急事啊 工作需要调动很远去啊 最近患了传染性感冒等等 - -如果他确实是个守财奴 见钱眼开的 那就没办法了
都住了5个月了 在坚持一个月吧 守得云开见明月 祝你生活愉快！

Answer 4

租房最好订个协议，并涉及到押金及不能履约等问题，以避免出现不必要的纠纷。

Answer 5

无权扣除押金