Question

二手房过户好了后还要做些什么

Answer 1

二手房过户好了后，还要做。
1、跟卖方如果是先付清房款再过户的，你需要继续凭过户的产权证办理商业贷款、公积金贷款；
2、如果你跟卖方的大多数房款，是通过银行监管的，那也要凭产权证去银行申请把余款打到卖方户头；
3、产权过户后，还有水、电、天然气、数字电视户头等过户，最主要的是如果你买的是学区房或者你需要把户口迁到现住房地址的，你就要叫原房东把户口迁出；
4、二手房过户好后，装修吧，实际入住。

Answer 2

二手房过户完成后，就是配套设施的过户了。比如水，电，煤气，有线电视等，都要过户到新房东名下。
你还须注意房屋的移交，是否存在原房东欠费？
原房东是否有该房屋装修的水电线路图，以便维修使用？
原房东户口是否有迁出？

Answer 3

过户好了后，你要做的是房屋交割,就是房屋水电费,物业费,燃气卡等名字变更,还有如果你要把户口迁入该房屋,就得查下房子被落户了没,如果被占拉,就要原房东迁出去

Answer 4

二手房过户前，都需要注意什么？这3点可都不能少

Answer 5

1、契税：普通住宅：均价低于5000元每平方，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元每平方的，面积超过144平方，用于其它用途的，评估价*3% .
2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%
3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米
5、印花税：评估价*0.1%
6、房产证工本费：85元
7、土地证工本费：105元
8、交易评估费：评估价*0.3%
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