Question

大家帮帮忙,二手房房屋买卖过程中,我在房屋中介介绍下卖了一套房子，买方发现房屋漏雨，该怎么办？

大家帮帮忙,二手房房屋买卖过程中,我在房屋中介介绍下卖了一套房子，过完户了银行同意放款，现在买家发现房屋漏雨要找我退房，过户前我已交过房屋维修基金，现在我房子不想退，看房期间，墙壁以前有漏雨现象，我和买家当时告知以前漏过雨但是现在维修好了，买家有权找我吗？

Answer 1

过完户了他就不应该再找你了，你只需告知他找哪家物业或维修单位即可。从看房到谈判到付款到过户是个不短的周期，买方有足够的时间对房屋进行了解，何况你曾告知他房屋漏雨而维修过，不存在隐匿欺诈行为

追问

谢谢，我想在问你下，就是当时我跟买家是口头说的，你说他会不会反悔？帮忙哈

追答

反悔也没用，再说了房屋质量又不归你负责，房管部门收取的维修基金就是用来修房子的，也就是说房子质量由房管部门监督物业进行维修，与你个人没有关系，何况漏雨也不是啥大毛病，很容易修

Answer 2

1. 如果是正规中介，合同内肯定有一个条款
（乙方对甲方以上房产状况已作了充分了解，同甲方协定该房产交易成交价为￥ （大写人民币 ），此价格包括房产现有的配套价格。）

2.既然交了维修资金，就可以申请维修！

3.银行的款是必须给你放的，买方与你的争议不作为银行拒绝房款的理由！

Answer 3

你已经履行了告知义务

漏雨找物业或维修公司

跟你没关系

Answer 4

既然您有说过，并交了维修基金。他也同意了、那那想退房就是他违约了。 在说了过完户了，钱您也拿到了。