Question

房租未到期，想退租可以要回押金吗？

今年8月底签的一年租房合同，当时第一次租房也不懂，以为交三个月钱就是租三个月，签完合同才发现是一年的合同，现在三个月快过去了，发现房东有把他的水电费也算在我们头上的嫌疑，问她他就装傻，平时对我们也各种要求，所以不想租了，当时租房子答应装的空调到现在也没装，但房东意思按合同我现在退租不妥，请问这种情况下，我现在提出不租房可以要回押金吗？需要付违约金吗？我该怎么办？

Answer 1

在租赁纠纷中，房屋租赁合同未达到合同约定时间时，租客可能因为工作的调动或者其他原因需要退租，那这个时候押金是否可以退还给租客呢?1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，这个定是宀盖头的定，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。押金的性质是对租赁房屋设施在租赁期间完好的保证金，如果在租赁期间房屋设施因租客损坏的，房东可以在押金中扣除相应维修费用。租房合同没到期，若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金。若在租赁合同上没有对押金有直接约定的，押金应退给租客。

Answer 2

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Answer 3

租房交了一年的房租，未到期想退租可以
但是这个属于单方面违约
你需要赔偿违约金

Answer 4

如果你想继续住就让他把答应的空调装上，因为答应的事没有做因此不满退租，还有硬气的告诉他房子租给我的不要有事没事来找我。若是退租水电费不差也别想多找你要钱，他也没有履行约定，如果他强制蛮横不讲理往他墙上涂排泄物，他报警让他告去谁能证明是你弄的他说是就是啊，事妈房东押金必须要。不能让他看你好说话，告诉他不退我钱房子休想在租出去一毛钱都赚不到，来看房子的就告诉他们这是鬼屋房东是变态偷窥狂偷内衣所以才搬走的，女的就说偷人房子租出来还拿钥匙进屋，带人偷情来租客房子里住。看他怎么办

追问

我那房东是个七十多岁的老太太，但我感觉我说不过她啊，只是不服气明明她也有错，她把她楼下的水电费都算到我们楼上，让他把她交的水电费单子交出来，直接装没听到，然后一问三不知，但她自我感觉良好，觉得自己对我们租客很好，你还提前退租，都是你违约，很想回她一句：一个一个租客退租的原因，难道你心里没点b数吗？！不过她好像确实没有。

追答

老人家打不得骂不得。她这样那也必须压压她嚣张的气焰，明显年轻时候老太太厉害惯了，你就告诉她水电费我给我楼上用的份想讹我不可能，不给押金那我就继续住，休想赶我出去，房子租给我了你也没履行你的约定我有权退租，如果强行赶我走还不退押金我屋子里缺东西少东西就你来赔。还有我当初交的是三个月租金合同是你自己打一年的，现在我没钱支付剩余的房租你能让我住吗？不让我住就退钱，不退我就把押金的钱住出来，继续住！她倚老卖老你就直接告诉她你以后房子也租不出去，然后按照我说的那样告诉她，你跟她说水电费的事装听不到明显她耍小聪明，你这么说她还得合计合计呢。不能让她牵着鼻子走

她这样的人专长欺负老实好说话的，遇到硬气的她也没辙，估计平时她看你也好说话这也行那也将就类型。以毒攻毒就这么对付她，不给就不搬，灯整晚打着，水整天放着。出不了两天她就受不了了。

我整天在家能用点电的都用，5毛钱一个字，两个月收费才110，收人家姑娘180真黑，要是我啊这种事妈我不会租她房，就算租了这样黑我我毛都不给她，啥人啥对待

Answer 5

如果是签了合同就比较麻烦了