Question

急！！！想在济南买房，咨询几个问题。回答详细满意的另加300分。先再次感谢！！！

我想知道以下几个问题（我是临沂的户口，我媳妇是章丘的户口）：
第一：买房的话都要走哪些程序？一步步的我该怎么做？越详细越好我一点都不懂
第二：我是打算贷款买房，从准备买房到住进去我都要在那些手续上花多少钱？
第三：去银行贷款的话都需要准备什么需要什么？最重要的是怎么说？
第四：签合同的时候都该注意什么？
第五：麻烦谈下你们对放价趋势的看法！
！！！！最重要的就是第一条我要最通俗最详细的，我知道这很苛刻再次先真诚的说声谢谢拜托了希望大家帮个忙
先以100分作为感谢，让我彻底明白所有疑问的再送300分作为感谢，我知道虽然分数没什么用我能做的也就这些。
谢谢谢谢，拜托了。

Answer 1

1.济南限购，你需要提供一年以上的三金，或暂住证，或社保，任选其一就行。如需贷款，还需要收入证明，流水账号，
2.交完首付等银行放款，审核通过后售楼部会通知你去领贷款发票，然后你需要去地税交契税，90平方以下的1%90到144以下的2%144以上的4%，这时你要是首套的话，需要去户籍所在地开份无房证明，你爱人两个都需要。然后首付的时候就会交维修基金大约每坪65元。然后交房后还有点初装费什么的没多少钱，几百吧。别的就没有了
3.去银行的话只用带着身份证，户口本，结婚证，没结婚的带未婚证明。银行的二楼都有贷款部，到那直接说明来意就好了，要是买新房这些工作售楼部替你做。你不用管的。
4.注意好楼号具体你选的位置啊，交房时间啦，贷款方式啦，利息是多少啦，打不打折啦，首套现在都打九折的。别的你能想到的都注意吧，
5.房价未来会是一个小幅震荡的过程，会有小幅平稳的上涨，但是幅度不会大，整个宏观市场均价会保持不变，有些跑量房会有很大的优惠力度。未来的房产市场会越来越理性的。
6.有不明白的再追问。