Question

解释一下会计分录，谢谢

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Answer 1

投资性房地产后续计量，由成本模式变更为公允价值模式，账务处理如下：
借：投资性房地产——成本（变更日公允价值） ①
投资性房地产累计折旧/摊销（原成本模式下已计提的折旧或摊销） ②
投资性房地产减值准备（原成本模式下已计提的减值准备） ③
贷：投资性房地产（原价） ④
利润分配-未分配利润（或在借方） ⑤
盈余公积（或在借方） ⑥
注：投资性房地产后续计量模式变更时，公允价值与账面价值的差额调整期初留存收益，即上面说的利润分配和盈余公积。
分录 ①，投资性房地产——成本（变更日公允价值），即以变更当日的公允价值计量。
分录 ④-②-③，相减后的金额表示变更日原成本模式计量下的投资性房地产账面价值。
分录 ①-（④-②-③）=⑤+⑥，表示变更当日投资性房地产公允价值与账面价值的差额调整期初留存收益，期初留存收益在分录中用利润分配-未分配利润和盈余公积表示。
若题目中没说盈余公积的事情，那差额就全调到利润分配-未分配利润中；即，没有分录⑥。

追问

谢谢