买房是人生大事，自然应该慎之又慎。如果买到问题房，就会面临住着麻烦、卖不脱手的尴尬，所以买房前一定要多点耐心，避开这几类有问题的房子。
一、有特殊性质的房屋。比如联合开发房、集资合建房、公益联建房。这类房屋一般很难识别，建议购买时一定要查看各项证件，到备案处合适房屋信息。
二、所有权有纠纷的房产。比如共有财产分割、财产继承、房屋被抵押等，都是房产纠纷的房子类型。另外，有多个产权人的，需要都同意才可以买卖。
三、限制权利的房子。这类通常是房主有违背法律的行为导致其资产受到权利限制，这种时候房主急需钱会超低价抛售，贪图便宜买了就完了，建议买之前去房产交易中心做产调。
四、土地使用性质为划拨的房子。划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，而出让的土地是房主已缴纳了土地出让金，对房屋享有较完整的权利。买房时需看土地证来判定，如没有土地证，需凭房产证到所属土地管理部门查询。
五、房屋还在租赁期。法律规定，房屋买卖合同无法对抗之前成立的租赁合同，且租户享有优先购买权，如果租户不同意搬出租期还比较长，就会出现买房无法入住的情况。
六、小产权房。小产权便宜是便宜，但没什么保障，如果被强拆，真是哭都找不着地方！
（以上回答发布于2018-03-07，当前相关购房政策请以实际为准）
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买房本来是一件很大的事情，关系着以后生活的方方面面。买房要考虑的因素很多，除了价格、地段、交通以外，风水也是必须要考虑的。不管是装修还是家居的摆设方面，都不能破坏风水文化。好房子不仅住的舒服，而且聚集财气，下面这四种房子不能选。
1、临近菜市场的房子
买房的时候是要考虑一些便利的因素，但是靠近菜市场的房子不能买，不适合居家。如果房子靠近禽类市场，臭气很严重，弥漫到四周，产生的垃圾容易滋生细菌，会对人的健康产生影响。菜市场附近，噪音污染是在所难免。
2、商住房
这种公寓式的房子在装修上面很美观，没有阳台，只适合单身或是夫妻二人短期居住。从长远看，这样的房子是不适合居住的，一方面水费电费高，这样一来增加了生活成本；另一方面这样的房子不带学位，以后孩子上学难。
3、底层
随着城市用地的紧张性，现在商品房都是接近30多层的高层住宅，在买房的时候不能选低层的房子。低层的房子很潮湿，尤其是在阴雨天气的时候；而且低层的房子安全性差，噪音污染严重，在夏天的时候，蚊虫滋生很繁盛。
4、纯北向的房子
房子的朝向关系着房子的采光，最好的是纯南户型的房子，即使没有买到这种房子，但是纯北向的房子不能选，这种房子长年晒不到阳光，室内的采光和透气性都很差，而且湿气很重，这样的房子住的时间久了，会影响人的身体。
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