Question

银行工作人员请进谢谢。。

注明不要说贷款的公司：只要银行的信息。1：如果在银行用房子做抵押贷款。评估后能贷款30W。我先贷款了5W。如果半年后还能用已经抵押的房子再贷款25W出来么？2：如果一次性贷款30W。两年还清。那么大概的利息是多少。或者本息一起还，说每个月要还多少钱。（我知道银行不同地区不同等等都有差异。但是我想5大银行就算怎么差异也不太大吧。就像快餐店肯德基麦当劳一样。就算开店的位置不一样。但是价格差距也不是太大。我就想知道一个大概的金额，心里有个数。）
3：银行抵押贷款办理麻烦吗？一般从申请到贷款放下来周期是多久。贷款用途是自己做生意。位置是四川达州这边的。
4：如果贷款期间没能即使还上当月的钱。那么一般要多少的滞纳金。还有几个月不还的话银行就会收房子了。。（新手问的问题比较萌，勿喷。）
分不多表个心意。回答详细的追加。在此谢过。

Answer 1

1.要看你的贷款是不是周转额度贷款，如果是那么你先拿5W再拿25W是可以的。如果是单笔流贷的话就只能拿前面5W 不能拿后面的25W。
2.如果一次性贷款的话，按现在的市场平均水平大概是7.8% X 30W = 23400元 X 2 = 46800元。每个月利息 46800 / 720 X 30 = 1950元左右。如果每个月还本还利的话算起来有点累-。 - 反正不会超过2000元就对了 因为本金在不断减少。
3.个人贷款不麻烦，一般审批到出款最少3天，最多2个星期（办理抵押登记需要5个工作日以内）
4.滞纳金按贷款利率上浮50%，如果你不还，银行会和你打官司，按法律程序走。但以后你的征信会很差，基本上各大银行不会再给你贷款了。

Answer 2

1、如果在银行用房子做抵押贷款。评估后能贷款30W。先贷款了5W，就不能再办理贷款了。同一抵押物只能设定一次抵押行为，只是降低了抵押率，银行风险降低。
2、一年期贷款基准利率6%，然后看贷款种类，利率是否上下浮动。还款方式有：一次性利随本清、一次性还本按约付息等等
3、难易程度看贷款种类和贷款手续准备的完整程度，还有银行是否有贷款规模。
4、逾期利息按合同约定，一般按执行利率上浮比50%，长期不还款，银行要实现抵押权必须通过法律程序，不会直接收房的。