Question

婚前买的房子婚后过户算不算夫妻共财产

Answer 1

婚后财产无特殊情况下，系夫妻双方共同共有。若一方在婚前已经完成了主要的或全部购房行为(已经足额或者大部支付购房款，签订购房合同)，但婚后才取得产权证，该财产仍系一方婚前个人财产。同理，若购买二手房，一方婚前已经与第三方达成合意，签署购房合同，支付全部或大部分购房款，即使婚后才从第三方完成过户，该房产也是一方的婚前财产。值得注意的是，一方婚前购买的房产仅支付了部分款项，并登记在该方名下，婚后双方共同还贷或者夫妻一方通过自己的收入还贷，此情况下，离婚时该房产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。法律依据：最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

Answer 2

可以肯定的是，可以视为夫妻共同财产.除非你们有特殊约定只可某一方所得.根据我国婚姻法18条第1条此房应为你丈夫一方的财产.婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，当事人另有约定的除外。由此可见如果你丈夫如果不卖房应该算是他的私人财产.但卖出房就应该算投资收益.地球人都知道这2年房价高涨!婚姻法司法解释第二章很详细 第11条 婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”：（1）一方以个人财产投资取得的收益；此房应该算是你配偶个人财产投资...