1. 地面起砂
施工原因：
（1）施工过程中所用的水灰比不符合要求，使砂浆混合不均匀导致稠度过大。实践表明不同的水灰比所建筑的地面强度不同，水灰比越大，水泥的硬度就越低。在建筑施工时所用水的量过大，是导致地面砂浆强度低的主要原因，在施工完成后人为的走动就会使地面起灰，达不到施工预期要求。实践证明，在建筑地面施工时，水灰比应该空着在一定的比例上。水灰比一般在0.2-0.25之间，而实际施工水灰比都大于0.25，因为水灰比小于0.25的水泥砂浆无法施工。
（2）一些人不了解水泥的相关知识，施工人员只是凭借自己的感觉与经验施工。一些不专业的施工方式也是导致施工地面起砂的原因，不适当的施工工序，时间的安排不合理，对施工作业所需材料的量把握不好。地面压光时间应该恰到好处，过早，会是施工地面出现浮水，从而在水泥的硬度没有足够强的情况下大大降低了地面的硬度，缩小了地面的抗压能力。过迟，水泥应经硬化，大大降低地面硬度和抗压抗磨能力。
（3）地面施工完成后的养护措施不当。尽管水泥进入硬化阶段，但是水泥的水化作用还在进行，水泥水化作用越深入越强，水泥砂浆硬度就越大，在水化作用是需要补充水分使水化彻底，这样才能使水化作用完全，地面的强度和抗磨抗压能力才会最强。
（4）建筑施工完工后保护措施不当，在水泥地面砂浆强度未达到要求就有人在上面走动甚至施工，这样地面就会遭受物体摩擦而起砂
（5）建筑所用原材料质量不符合建筑要求达不到建筑所需标准。合格标准的原材料才会建造出合格的工程，所用水泥的标号不同，水泥标号达不到要求，标号过低，所用的砂粒过细等，这些都会导致地面建筑地面起砂。
2.地面空鼓
施工原因：
（1）建筑装饰施工地面清理不完善使基层表面清理不干净，有浮灰、碎砂，浆膜等其它污物。在建筑装饰施工过程中，有一定的工序方法，实践表明，一般的施工工序都是先顶棚、墙面后地坪。因此在地面施工时，地面会有顶棚或是墙面掉落的浮灰浆膜或其它建筑污物，这些建筑污物使地面施工中的基层与面层粘接力不足，因而导致地面空鼓。
（2）面层施工时，基层表面不浇水湿润或浇水不足。铺设砂浆后，致使砂浆失水过快而强度不高。基层表面过于干燥，基层吸附粉尘，粉尘导致基层与面层分离开，因此基层与面层粘结不牢，地面出现空鼓空鼓。；
（3）施工时，表面积水造成局部水灰比突然增大。导致该处水泥砂浆强度过低，因此与基层粘结力过低，也会使地面发生空鼓现象。
（4）未按工艺工序施工。在建筑装饰地面施工水泥砂浆地面时，一般都按照必要顺序在基层处表面上刷一层诉水泥砂浆，而刷砂浆的时间也要严格的控制，例如刷水泥沙浆的时间过早，而地面起风后所刷的水泥浆会被风干而导致基层硬化，这样不但达不到预期效果反而会影响质量，不但没有增加粘结力，反而会导致基层与面层的隔离。如先撒干水泥，用扫浆法对基层施工，会导致水泥浆干的地方很干湿的地方很湿，发生积水现象也会导致地面空鼓。
参考资料： 地面起砂可以使用欧进地坪渗透剂
