Question

合同到期后续租没续签，房子漏雨太严重，不想续租，想退一个月租金和押金，房东不全退怎么办？

我们从2018年7月20开始租房，签订合同一年期截止日期2019年7月19日，当时没有找到合适的房子，没有搬和房东说了想继续租，后续没有签订合同。最近漏雨太严重，实际一年以来都有漏雨，联系了房东对方要么就说没办法，要么就是不回消息，8月初的时候就不想租了，想退，房东不回消息，不了了之。最近成都大雨，屋里下小雨，实在忍不了，联系房东我们想搬走，让他退最后一个月房租和押金，9月14号打的电话，她说该退的会退。第二天我们就搬走了，让她验收，她说我们卫生没打扫干净，实际已经很干净了，比我们住进去的时候还干净，押金要扣300块钱。说到退房租，她说等她租出去再退给我们或者是只退半个月房租，我们不同意。所有的微信聊天记录都在，很多她承诺的事情也没做到。还有些录音。现在钥匙还在我们手里，没给房东，不知道该不该给她，我们有足够的证据想去法院起诉她，该怎么操作？流程是什么？需要给多少钱？

Answer 1

这个问题要看你们租赁协议怎么规定的。

Answer 2

没签合同，那续租金时怎么跟房东说的呢，要不真不好弄