Question

为什么青岛市崂山区 城阳区 还有二手房房价4000-5000一平这么低的房子，差别在哪？

为什么青岛市崂山区 城阳区 还有二手房房价4000-5000一平这么低的房子，差别在哪

Answer 1

除了传统的地段，配套这些因素外。影响房价的主要因素就是产权性质问题。如果说周边的房价都能在8-9千以上，能够卖到5000以下，那么多数是手续不全或者村民回迁的小产权房。这些房子因为缺少土地手续或者本身建设用地性质就不是商品房用地，所以售价会大幅低于市场平均价格。甚至有的房子就没有合法的产权证件。
这种房子保值性比较差，就算拆迁补偿的条件都会查很多。打算购买前一定要谨慎，去当地建设局和不动产登记中心调查清楚产权情况再决定购买。
攒钱买套房都不容易，价格和市场平均水平差距过大的必然有特殊情况，一定查清了，不要有侥幸心理和捡便宜的心态，一旦上当后悔都来不及。

Answer 2

现在二手房便宜的一般都是地段不好，或者交通不方便的，好的低端青岛地区基本没有低于一万的房子，你可以实地去看一看。

Answer 3

青岛市崂山区 城阳区还有二手房价四五千一平的房子可能跟房子的产权还有房龄有很大的关系的，一般房龄很老的二手房价格就会便宜的

追问

我看房龄也没几年，大产权，所以有疑问

Answer 4

如果你认为房价低了，就是位置与房的年限问题。

Answer 5

崂山区很大，城阳区也很大，位置比较偏僻的地方房价就便宜。一分价钱一分货，但是也不是你说的这么便宜，目前房价都在一万以上，以后还会涨，几千块的房价怎么可能呢。