Question

婚前买房只写女方的名字，离婚后财产怎么分割？

房子的首付及每月月供都是我付的，另外房子贷款是我担保的（买房时女方银行流水不够，要担保才有购房资格），现在感情不合，离婚这房子怎么算，如果判给女方，我的担保可以解除吗。有什么方法可以解除吗，公正或者什么途径？

Answer 1

1、按照法律规定，婚前买房只写女方的名字，属于女方个人财产，离婚后房产不能分割；
2、如果你有房子首付及每月付款证据，可以将付款要回，否则可以向法院起诉，要求女方退款。

Answer 2

结婚跟财产有必然的关系，新婚夫妻在准备结婚的时候一般会要求有一套婚房，那么这套婚房的归属就成为了问题的关键，一些女方会要求婚房上一定要写自己的名字，那么男方婚前买房写女方名字离婚怎么分割呢婚前取得的财产为个人财产，婚后取得的财产为夫妻共同财产。婚前买房，房子写了谁的名字，就属于谁;而结婚后买的房子，则属于夫妻共同财产，万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。根据物权公示原则，房屋所有权证书上写的是谁的名字就推定房屋归谁所有，婚前男方的出资购房可以看做为对女方的赠与，属于女方个人财产。只要男方能证明房子是由他出资的话，就可以证明这个房子是由他所有，即使是房产证上的名字是女方也不妨碍男方主张权利。所以，到了婚后，这个房子只要男方经过证明，依然属于男方所有。

Answer 3

房产归一方，另一方支付部分价款。
你出资购买的房产，登记女方名下，属于夫妻共同财产，在离婚的时候，对于夫妻共同共有的房屋双方可以进行协商。
男方在婚前购买房屋，结婚之后把房屋登记到女方个人名下的，那么房屋是属于男女双方的夫妻共同财产。此时即使女方没有实际出资，没有支付购房款，但是房屋也是属于男女双方的共同财产。如果男女双方离婚，对于房屋产权产生纠纷，男女双方都是可以请求分割房屋的。

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Answer 4

1、按照法律规定，婚前买房只写女方的名字，属于女方个人财产，离婚后房产不能分割；
2、如果男方有房子首付及每月付款证据，可以将付款要回，否则可以向法院起诉，要求女方退款。只要男方能证明房子是由他出资的话，就可以证明这个房子是由他所有，即使是房产证上的名字是女方也不妨碍男方主张权利。所以，到了婚后，这个房子只要男方经过证明，依然属于男方所权有。5205

Answer 5

如果男方能够证明供房首付以及流水，离婚后女方应该给男方补偿。可以参照《婚姻法解释三》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。