Question

新人买房看房需要重点留意那些方面的？

Answer 1

一、看房前准备

首先，在决定去看房之前，你要有以下两个准备：

1．评估自己的经济能力

这里不仅包括要评估你目前实际的收入情况，还包括你接下来三至五年内短期的工作发展潜力、以及平时的消费习惯，你和你的家人的健康状况等，最后估算出一个首付和月供的数据。

2．新房还是二手房？

这是必须提前做的决定，因为看新房和看二手房的流程、收费标准、入住时间等都大不一样。但一般来说二手房首付＋费用会比新房多15％左右，这个要有心理准备。

二、选楼盘

做好了看房前的准备，还需要选择出适合自己的楼盘，以下5点能让你有个大方向。

1．地段

在支撑房价的许多因素中，交通、商业、教育、医疗、产业就是房价的五大支柱。交通包括地铁、公交、高架等因素，相对来说，交通越便利，代表地段越好。

2．商业设施

商业也就是指3公里以内的生活圈，圈子里吃喝、银行、大商场，能有的尽量都有，就可以了。

3．教育

教育重点要关注幼儿园、小学、中学，如果在楼盘一公里内有一个9年一贯制学校是最好的。

4．医疗

医疗可以扩展到5公里以内，重点看下有没有三甲医院、儿童医院等。

三、看房

作好了看房准备，选出自己心仪的楼盘之后，你就可以去新楼盘正式看房了。问题是，你到了新楼盘之后，售楼员首先会通过讲解沙盘让你了解项目的具体情况。售楼处的沙盘一般包括区位沙盘、项目沙盘和户型沙盘这三大部分。
总之，看房时一定要把这些问题都询问清楚，尽可能的多比较几家再做打算。尤其是第一次看房，一定要提前了解好相关内容，以免看房时一头雾水。

Answer 2

地段，楼层，朝向，开发商资质

Answer 3