Question

关于个人购买公司产权的二手房税费等问题，请高手指教

本人最近想购买公司自有的一套房子，已过五年，商品房，公司要求税费全部由我承担，请问我应该需要交哪些税费？同时请问是否交易价格低于市场价格的30%就无法购买？我应该如何操作，谢谢
企业所得税有吗？

Answer 1

公司房子的所得税很高的，了解清楚税费再签合同吧。交易价低于市场价就按市场价来征税。
企业当然有所得税

Answer 2

单位转让住宅应该缴纳的税费及标准如下；
1、契税：3%~5%（各地政策会有所不同，现在有很多城市对首套住房有优惠政策，最低的契税标准为1%）。
2、土地出让金：1%（出让土地上的房屋免收）
3、交易费：6元×建筑面积
4、工本费：80元~200元
5、营业税：买卖差额×5.6%
6、土土地增值税（四级超率累进税率）
7、重置评估费：最高0.5%

没听说交易价格低于市场价格30%不能购买，我们这里的规定是交易价格和市场评估价，按照较高值作为计税依据。

具体流程要到单位所在地的地方税务管理机构去办理，建议你到相关部门具体咨询。

Answer 3

找房产经纪公司咨询一下，大概有印花税，房契税，交易税等，总共应该在1万以内。