买房贷款批不下来，首付和定金怎么办？
提示借贷有风险，选择需谨慎
2019-07-29 · 专为买房人服务 用户满意度99%
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有时候，由于房贷收紧，购房者买房后，房贷迟迟未能批准下来的情况屡见不鲜；还有因为贷款人个人银行信用记录不良、个人经济状况欠佳或者贷款的年龄受到限制等而导致房贷批不下来。
按揭贷款办不下来的原因有很多，在实践中，不同情况的处理也是不同的，在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。
在新房交易当中银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
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买房贷款批不下来，但是定金和首付款已经交了，能退回来吗？
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你好，这要具体分析是什么原因贷不下来款，如是你所提供的资料有问题，你要承担违约的责任，如是开发商的原因造成贷款下不来则开发商要承担违约责任，可要求退还首付款并承担违约责任。若是银行由于政策的原因所造成，你也可要求开发商退还所交的首付款。希望可以帮到你
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