Question

法院判决的房产房产证不是我的名字，我可以出售吗？

我母亲的房子，母亲过世后，舅舅把房产证改成他的名字了，现在法院二审把房子判给我了，我想把房子卖掉，没有房本可以交易吗？怎么交易呢？？

Answer 1

第一、可以出售。
第二、要先拿着判决书到房管局改成你的名字，这样才可以出售，不然的话人家也不敢买啊。

Answer 2

1、可以的，你先要凭证这份判决书，去房产管理局把房产登记在你的名下。
2、登记名下后，你可以直接重新申请房产证，有了之后就可以交易了。

Answer 3

到房管局拿判决书把房子过道自己名下，然后就可以自己说了算了。。对了，你说没有房本，房本呢？如果你舅舅还拿着，给他要，不给的话就可以强制执行。

追问

把房子过到自己名下大概需要多久？？

追答

资料都准备全的话，当天就可以过完户，

追问

都需要哪些资料？？

追答

这个具体得拿判决书问房管局咨询，情况比较多（比如：房子现在什么状况、判决书具体怎么判的等），所以你只能问房管局了。。

追问

之前我舅舅拿着这个房子做抵押贷款了，现在还欠银行钱，过不了户，我想用卖房的首付来还上银行欠款然后过户，可以先卖房后过户吗?

追答

过户之前是一定要先把银行抵押解掉的，否则不能过户的。但是，我觉得这套房子牵扯的事太多了，你要过户该怎么办具体还要问房管局。

追问

可是我没有钱还银行，所以想卖房还钱，但是没有房本就卖不了，这怎么办啊？

追答

我一开始就很纳闷，为什么法院判决的时候没有告诉你怎么执行啊？房子本身就有贷款，这当初是谁贷的，怎么贷的，这贷款归谁，法院判决不可能不涉及这些问题的，法院不可能判房子归你，以前的贷款也归你还吧。。。

Answer 4

不可以，只能过户后，你才能出售。

Answer 5

你应该根据法院的判决到相关部门办理房产证以后就可以出售了