Question

房贷银行已经回访了 是到哪一环节了？

Answer 1

如果你买房子申请贷款，房贷银行已经回访了，说明正在核实你的情况，只要你的情况，符合贷款的条件，那么贷款基本就能审批通过了。
买房贷款。
买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。

贷款买房的具体流程

①看房前准备　看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。

②实地看房　了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。

③排号、挑选房源　一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。

④认购、交定金　选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。

⑤网签、签合同、付首付　提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。　支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。

⑥贷款　如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。

⑦收房验房　购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。

⑧交税　收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。

⑨办理房本　贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。

贷款买房的注意事项

①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。

②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。

③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。

④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。

Answer 2

因为，银行的回访电话与房款发放没有任何关系。而银行之所以会有回访电话主要有这两种情况。

一、初审核实。

通常，银行在接到客户的房贷申请之后，需要安排客户经理进行初审。在初审期间，如果客户经理认为你的申请信息有问题，或需要补充一些材料，就会致电你进行核实，或通知你需要补充哪些材料。

二、授信部门的终审

你的贷款信息通过客户经理的初审之后，会进入到授信部门进行终审。在终审期间，授信部门一般是不会给你致电的;除非授信部门怀疑你提供的贷款材料有问题，才会再次致电你进行核实。

所以，接到银行的回访电话大家也不要太过期待，因为这些电话真的跟房款是不是快发下来了没有关系!

Answer 3

其中包括贷款申请人的工作收入情况、家庭成员情况、信用负债等方面。电话回访是审核过程中比较重要的一环,所以为了减少风险,一旦审核人员发现有...
打开支付宝，在【我的】-【设置】-【支付设置】-【免密支付/自动扣款】中找到【支付宝移动双v会员连续包月】，点击【关闭服务】即可取消支付宝移动双v会员的自动续费。具体介绍如下：
1、打开支付宝，点击首页右下方的【我的】，进入个人主页；
2、点击【我的】页面右上角的【设置】-【支付设置】-【免密支付/自动扣款】；
3、在【已签约免密支付/自动扣款的服务】中找到【支付宝移动双v会员】，点击进入详情页；
4、在详情页中点击【关闭服务】就可以取消支付宝移动双v会员的自动续费。
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双v会员是支付宝和中国移动合作的活动，开通后会和支付宝签约代扣自动缴费功能，每月自动续费，如果不想要了，可以通过下面的方法取消自动续费，具体操作如下：
1、打开支付宝APP，点击右下角“我的”；
2、进入“我的”界面，点击右上角的“设置”，进入设置界面后点击“支付设置”；
3、进入“支付设置”界面后，点击“免密支付/自动扣款”；
4、打开后界面会展示所有免密支付和自动扣款的项目，找到要取消自动扣款的项目即双v会员，然后点击打开；
5、点击界面下方的“关闭服务”，在弹出的确认框中点击确认，就可以解除自动续费了。

Answer 4

上报分行了，批过了，额度有了就会放款