Question

买住房还是买商铺好

Answer 1

Answer 2

买住房好。现在投资商铺的市场并不是特别稳定，因为如果说是比较繁华地方的商铺的话，投资的话肯定价格高，这种商铺肯定卖的就好，因为大家都觉得在繁华地带肯定能够赚到很多钱。

如果说买住房的话，自己住还好，但是如果说投资的话，就不太好，因为现在禁止炒房价，万一说到时候被发现了，肯定是要被罚钱的，所以要买住房。

扩展资料：

买住房注意事项

房地产楼房的广告五花八门，但是往往等你交了钱，看了房子，又是另外一回事了，所以，除了看广告还要去国土部门，咨询一下楼盘的具体情况。

小区的物业管理如何，物业公司的口碑如何。这些都要了解清楚。

选房子，看地段，交通便利，公交，地铁。周围有医院商场，超市等。这些便民的硬件设施。小区周边的公共设施，未来的规划如何。

如果选购学区房，则重点是要看，学校如何。去教委的有关部门，查看划片情况。

考虑到房间的采光，所以进深最好不要太大，这样子，屋里会比较暗。一些离窗户的远的地方，有时候白天都需要开灯。

Answer 3

这个问题需要考虑的因素有很多，如区域、成本等因素。如果排除这些因素影响的话，单从住宅和商铺的属性来看，我国住宅具有最高70年产权，而商铺仅有40年产权，而且住宅通常仅需3成首付，商铺则需要5成首付，而且住宅贷款年限要比商铺更长，从这个角度来说，住宅要比商铺好。

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Answer 4

首先要搞清楚，居住房和商业房的一些价值区分，还有就是投资？
针对于投资而言，商业房属于战略性产品，住宅是属于投机性产品，二者在操作方式，地域，包括价值体现都不一样，会有很多的差别，买之前要根据自己的情况，而定；
都与什么区别呢？
第一：市场上的区别，住宅是给人住的，但是由于住宅承载了更多的除了居住之外的特殊功能，比如学区，户口，金融功能等等，商业用房在这方面就很淡定，完全市场化的一种产品；
住宅说白了是居住市场，和人口的迁移，进城有很大的关系；
商业住房，说白了就是为赚钱，用房子来赚钱的，从风险上来看，目前商业房会更大一些，因为商业改革到现在，互联网也在馋食这块的市场，纯商业用房，特别是大型商业，会很困难！
商业房，社区商铺，还有一些旅游城市的商住两用的房子，会越来越值钱，回报率高一些！
第二：一些优缺点，介绍一下，给你更多的思考方式；
一是商业用房的交易成本较高，升值后的税负很高，但是属于完全市场化的，政府不会限购，不会限贷，不会有大的调控，但是需要眼光，需要思考商业的一些运营方向上；
不像住宅，交易成本低，但是政策参与幅度过大；
二是出售速度不一样，住宅更容易一些，商业用房出售，比较难一些，拉锯的时间较长；
这主要体现在，住宅是刚需，商业用房采用的是经济学理论作为参考，底层理论不一样；
三是商业用房的投资，门槛较高，包括资金的占用门槛，首付的门槛，利息的门槛，时间的门槛都要求比较高，而且几乎属于赌博状态，创业运营，都会有优先级别，一旦新旧城交割，重大的一些市政改革，那影响就大了去了，价值可能瞬间下滑到底；
四是升值有区别，住宅可能爆发，商业不一定会爆发，但是商业后劲比较大，战略性比较强；

Answer 5

住所和商铺由于用处不同，在挑选上亦有较大的差异。
首要是房子价格。买自住所要测算自己的收入水平和接受能力；而买商铺则在出资本钱允许的范围内进行挑选，并可进行出资组合。
第二是环境。住所对居住环境质量要求较高，房子内部和小区环境都要迷人。但买商铺首要侧重于出资本钱及房子本身的潜力，对环境质量相对要求低一些。
第三考虑未来改动。住所要求环境相对稳定，避免入住后又要拆迁或改动功用；而出资则不然，要考虑将来城市规划能否令所购房子的报答。
第四考虑区位价值。住所在选房前，要考虑是一次性付款仍是分期按揭；买商铺尽管也考虑本钱，但只要是区位范围内和具有较快商业空气。
第五买住所和买商铺的价格、交易本钱和办证费用不同。土地使用期限也不同。
出资买商铺跟买住所的优点和危险各不相同，适合出资哪一种修建也要考虑到出资者本身的条件，住所是一种比较稳定的财产，而商铺则是真实意义上的出资挑选，出资商铺仍是需求自己多学一点相关常识。