Question

什么是老旧院落，什么是中国特色的老旧院落，老旧院落为什么无物业管理

Answer 1

老旧院落就是在民国以前就存在的居民院落，一直延续使用到现在。
院落有很多种，各地区随经济发展都有不同的建筑特色，如老北京四合院，就是具有中国特色元素的老式民居。

老旧院落自成体系，每一个院落即一个居住空间，每个院落之间都不尽相同，所以没法实施统一个管理。再者，现代物业管理包含无外乎公共设备设施管理、安全管理、绿化和保洁管理。老式院落几乎没有什么公共设备设施；而且院落直接临街，安全和消防管理也谈不上。实际上，不要说老旧院落，几乎所有的平房式建筑都很难行使现代的物业管理手段。因此也有城市改造，将平房改建为楼房小区，以便实施有效的物业管理手段。