Question

现在北京各区域的新房价格情况是什么样的？

Answer 1

目前北京的新房项目多集中于发展较快的大兴、房山、门头沟、顺义、通州和昌平。

主城区海淀、朝阳、石景山、丰台在售项目较少，且大多是大户型，在五环内东西城、海淀、朝阳价格普遍在八万以上，丰台、石景山项目在8万左右。

近郊六区中目前通州房价总体水平在3.5万-7万之间，一核五区的规划，以及北京通州区域限制住宅土地出让，大量的轨道规划和城市规划致使通州区域发展潜力巨大，在运河核心区均价在6-7万左右，像台湖镇目前这边的项目是在5万6到6万左右，当然远些的比如北窑上桥和永乐店也有3.5-5万之间。

大兴区受益于南城计划以及首都第二机场的建设，目前的均价大概都在6.5万-7万左右，主要新房在售的主要为亦庄经济开发区和黄村板块，新房户型改善居多，南海子公园附近名企开发商林立。

房山区目前的均价大概在4.5万左右，主要分为长阳板块、良乡大学城板块、闫村板块和窦店板块。长阳板块的均价在5万左右，良乡大学城在4.5万-5万左右，阎村板块4.1万左右，窦店3-4万左右。80-90平目前在售的有长阳板块的五和万科长阳天地，良乡大学城板块的观山源墅，阎村板块的天恒·京西悦府，窦店板块的旭辉城、北京城建琨廷和金樾合著。房山区目前是整个北京的价格洼地，楼盘价格跨度也较大，从长沟均价2.2万的别墅，到长阳均价5.5万的科技住宅都有。

顺义和昌平按距离城区远近不等，昌平大概在4.5万到6万之间；

顺义因为受新机场的辐射，以及别墅区聚群，所以均价在4万到7万不等。

门头沟目前的均价大概在6万左右，大部分为改善型住宅，80-90平的户型只有位于门头沟新城区的西山燕庐，总价约520万起。

至于怀柔密云的远郊四区，也有一些新楼盘，价格普遍在3.5万以下。