Question

丈夫婚前全款买房，婚后过户给妻子，房子属于共同财产还是属于个人财产

Answer 1

婚前个人全款买房，婚后才领房产证，此种情况房屋属于婚前个人财产。虽然房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间，但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续，并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买，所以，此种情况应认定为房屋属于婚前个人财产，而不宜认定为婚后的夫妻共有财产。另外，婚后夫妻一方或双方出资买房，房产证只有一个人的名字，这种情况该房产属夫妻共同财产，若离婚以平分为原则。

Answer 2

严格地说，婚后老公将他婚前买的房过户给妻子，应该是属于妻子的个人财产而并非共同财产，因为这是老公对妻子的赠予。
除非老公在将房产过户给妻子的同时，与妻子有作为该房产是夫妻共同财产的协议。

Answer 3

无论婚前还是婚后
，在产证上写名字没有区别的，法律在房屋产权上只认产权名
，有谁的名字就是谁的
。