Question

经济学法学试题，急需准确答案，大家帮帮忙啊！

15，北京某四合院为国家二级文物保护单位，在维修过程中资金不足。有人建议将其部分房屋抵押进行贷款，以继续装修。该建议( )。
A.合法，可以实施；B．不合法，应予禁止；C．报文物管理部门批准后即可实施；D．只要四合院的所有人愿意，就可以实施。
16，房地产抵押合同的生效时间为( )。
A．自抵押人和抵押权人签字、盖章时；B．自房地产抵押合同办完抵押登记时；C．自抵押人和抵押权人协商一致时；D．自房地产抵押合同成立时。
17，物业公司的管理权源于( )。
A．法律规定； B．业主的委托； C．业主委员会的授权； D．开发商的委托。
18，在业主委员会成立之前，物业管理公司由( )。
A．首批业主选聘； B．开发商选聘；C．物业管理主管部门指定； D．当地居委会选聘。
19，业主公约对物业的受让人或承租人( )。
A．有约束力；B．无约束力；C．在被告知后有约束力；D．在作为转让合同或租赁合同的附件时有约束力。
20，外商进行成片土地开发的必要条件是( )。
A．取得开发区域的集体土地使用权；B．取得开发区域的国有土地所有权； C．取得开发区域的集体土地所有权； D．取得开发区域的国有土地使用权。
22，关于涉外商品房产的内、外销售，说法不正确的是( )。
A．一般来说，内销商品房产价格低些，外销商品房产价格高些；B．批准内销的，不准擅自外销；C．批准内销的，如要外销，须经重审新批，并补交增值税；D．外销比例不超过内销比例。
23，涉外房产的租赁当事人一方要求解除合同时，须提前书面通知对方。工商业房屋租赁，须提前( )。
A．1个月； B．2个月； C．3个月； D．6个月。
24，场地使用费标准应根据该场地的用途、地理环境条件、征地拆迁安置费用和合营企业对 基础设施的要求等因素，由所在地的( )。
A．市、县人民政府规定；B．市、县人民政府土地行政主管部门规定；C．省、自治区、直辖市人民政府规定；D．对外经贸管理部门规定。
25，土地所有权发生争议，如不能依法证明争议的土地属于农民集体所有的，则属于( ) 。 A．农民个人所有； B．国家所有；C．房地产行政主管部门所有； D．房地产开发企业所有。
26，国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，契税的计税依据为( )。A．成交价格；B．征收机关参照土地使用权、房屋的市场价格核定；C．土地使用权、房屋的交换价格的差额；D．交易双方申报的价格。
27，在房屋拆迁公告规定的或房屋拆迁主管部门裁决作出的拆迁期限内，被拆迁人无正当理由拒绝拆迁的，县级以上人民政府可以决定( )。A．罚款； B．行政拘留； C．责令限期拆迁；
D．强制拆迁。
28，"将堆放于楼房公共通道的物件搬开，以便居民能够通行。"上述这段话所表示的承担房地产民事责任的形式为( )。
A．停止侵害； B．排除妨碍； C．消除危险； D．返还财产。

Answer 1

15D（不确定） 16A 17B 18B 19A 20D 22D 23D 24C 25B 26A 27C 28B

Answer 2

题目有点多，什么时候要啊