Question

房贷商业贷款利率5.635%，贷了15年，需要转换lpr吗？

房贷商业贷款利率5.635%，贷了15年，目前还了两年，当时签的是浮动，上浮15%，现在有必要改成lpr吗，转换的时候提示83.5个基准点

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

建议转换，因为你贷了15年，相对来说，你的利率还是很高的。

住房商业贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款（抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式）。

个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民；二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保。

Answer 2

建议你转，因为你的贷款利率较高，浮动利率从实施以来利率一直在走低建议你改这也是国家的优惠政策。