Question

投资性房地产有哪些后续计量模式

Answer 1

投资性房地产的后续计量,通常采用成本模式,只有在满足特定条件的情况下才可以采用公允价值模式。

Answer 2

　一、后续计量模式的选择
　　企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。但是， 同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。
　　二、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产
　　在成本模式下，应当按照固定资产或无形资产的有关规定，对投资性房地产进行后续计量，计提折旧或摊销；存在减值迹象的，还应当按照资产减值的有关规定进行处理。
　　1.折旧或摊销时
　　借：其他业务成本
　　贷：投资性房地产累计折旧（摊销）
　　2.取得的租金收入
　　借：银行存款
　　贷：其他业务收入
　　3.投资性房地产提取减值时
　　借：资产减值损失
　　贷：投资性房地产减值准备
　　4.计算应交营业税时
　　借：营业税金及附加
　　贷：应交税费――应交营业税

Answer 3

投资性房地产通常应采用成本模式或公允价值模式进行后续计量，但同一企业只能采用一种模式，不得同时采用两种计量模式。企业应设置“投资性房地产”一级科目，并按投资性房地产的类别和项目进行明细核算。