Question

购房后，收房时发现房屋实际上与图纸不符

我购买了一套住房，签订的合同内附有住房图纸。认收前去查看图纸发现房子的实际情况不符与图纸不同，我购买的时候想到老人与孩子就买了采光好的，主人房有飘窗的户型，可是实际上收房时发现与签订合同时图纸上显示有飘窗的房间却没有飘窗。与开发商理论，但开发商意见：所附图纸有误，是经办人员将其它楼层的图纸错误放入本合同，不给予赔偿，理由：一是本人购房时，已经到现场看到房屋，对没有飘窗理所当然知道；二是现房屋实际面积与《商品房买卖合同》所记载的面积一致，没有理由增加面积。
但我也对开发商的意见作出了自己的见解：（一）签订《商品房买卖合同》时，本人所看到是建设中的房屋，当时很多设施并不能充分了解，而且当时本人看的房子是另一楼层，并非是现购买的房屋；（二）如果因为有飘窗，房屋实际面积比《商品房买卖合同》大的情况下，本人愿按《商品房买卖合同》约定，对超出0.6%的面积补交房款。

我想问一下，这种情况下，我是否可以得到自己应有合法利益？

Answer 1

具体情况，具体对待。好的开发商，会因为他们的过失给你“适当”的“补偿金”。毕竟，你合同上附的图纸只是局部，开发商手里有设计部门设计、规划部门批准的各类图纸；法律也会尊重事实。如果你能通过某些材料，认定开发商在销售时存在恶意欺骗，那就不一样了。至于超出的面积（可能），当然按照合同约定的来，这一项，是有相关法律条款的。