Question

如何挑选租房

Answer 1

在选好了房子去看房的时候，我们首先要确认一下附近是否有地铁站或者公交站？是否有直达公司附近的公交或者地铁?如果换乘需要多久，以及步行到公交地铁站需要多久等等。把这些时间计算出来，按最长时间来算，然后加上路途中的时间，精准计算出通勤时间。

但计算出的通勤时间也不能全部相信，因为那只是理论情况，不管你是坐公交还是坐地铁还是开车，最好在租房前，趁着某个工作日上午凑个早高峰从这个房子出发到公司，实际测算一下通勤时间。

第二个关键点：房屋状况。
首先，我们要先来看下房子所在居民楼的建造时间。现在一二线城市，从八十年代建造的房屋，到最近几年的房屋都有。你可以根据你的个人条件和想要的生活品质，去选择合适的小区。

老旧小区因为建的时间比较早，一般不会超过6层，大部分没有电梯，整体设施比较陈旧；新小区户型多，很多是带电梯的高层建筑，一层多户，南北通透的户型却很少。

其次就是水电问题。我们要确认的是，房子使用的是商业用电用水，还是居民用电用水。比如，有些房子是商住两用的，这种就有可能使用商业用电用水，费用比居民用电用水要贵很多。

再次，是南北方差异比较大的一点。南方的朋友要看下要租住的房屋是否有空调，很多朋友以为就算没有，住进来也可以自己装，其实有些房子或者有些房间是不能安装空调的；此外，如果不是夏天看房，最好也打开空调看下是否能够制冷，否则到了夏天发现空调不能用，房东还有可能根据这一点扣你押金。

北方的朋友不仅要看是否有空调、是否能用，还要注意冬天供暖的问题，是集体供暖还是自取暖。如果是集体供暖，费用是自己掏还是房东掏？如果是自取暖的话，能够使用什么样的供暖器？很多朋友不在乎自取暖，认为花不了多少钱，其实不是的。如果是自取暖，一个冬天的花费有可能干掉你两三个月的房租。最好是找集中供暖的房子，和房东谈好，让他承担取暖费。

另外，不管是南方北方，如果不是冬天去看房，最好再看下窗户是否漏风，如果条件允许，可以问下同楼层的邻居，冬天供暖是否充足。

最后，在租房的时候一定要确认家具、电器等设备设施是否能够正常运行，有没有损坏。如果你觉得家里有需要安装的东西，最好在交钱之前和房东商量一下，一般情况下房东、中介都会给你补齐。

Answer 2

隔音是首要，通风，卫生间问题很关键。如果是合租的话很多人你会介意有情侣。资金充足的话最好选南向，北向的话也不是不能住，如果住了北向的那就最好是通风好点的，不然太潮湿不好。电费怎么算的问清楚，房租付几压几，签合同之前看看家具有没有问题，尤其看看马桶和下水道排水问题。

Answer 3

您好，挑选租房需要去实地考察，根据采光位置，然后房间里面的布局来进行判断的，具体是这样的，希望能帮到你。

Answer 4

作为个出来十年工作一直租房的人我应该可以回答！第一看房子的采光好不好，不要一进去大白天得开灯那种，那种是被周围高楼挡住，围的没不见光了而且空气也不好，难通风！第二看房子的结构方不方便，有的房子厨房和厕所超小安排又不合理一个人进去转身都难，第三看看房子是不是合法出租就可以了！

Answer 5

挑选租房要看的多了，比如要看租房位置交通方不方便，还要看房子光线好不好。进屋要看设施有没有问题，有无漏水情况与下水有无堵塞这些