Question

拆迁户拆迁协议上写谁的名字是不是房产证上面写谁的名字

Answer 1

从目前的实践情况看来，确实如此，协议上的“被征收人”一般都是原来房产证上的产权所有人。“拆迁协议”不是平等民事主体之间的合同，不完全遵从意思自治原则，拆迁属于国家征收土地的行为，伴随着行政补偿，从行政管理上，为了保证拆迁关系稳定，防止出现矛盾混乱的情况，协议中的被征收人一般都和产权人保持一致。
法律分析
根据规范“拆迁协议”的国务院出台的条例文件，房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。这是以行政法规的形式确立了征收后原产权的归属问题，但即使没有这一规定，通过物权编的基本原理，也可以推断出，因为被拆迁的房屋最终将会被夷平，因此其上的物权“无所依托”，自然会消失，根据补偿条例第二十一条的规定，无论是货币补偿还是产权调换，都更适宜与原产权人进行，不然就会构成“行政补偿上的债权让与”，这是一个非常复杂和不方便处理的问题，因此，实践中一般尽量保持一致，另外，如果是共有产权的，则按照民法典物权编的共有财产规定进行处理。
另外，如果有土地证的，根据土地管理法的规定，国家作为所有权人对土地自然有排除使用权的权利，因此同样的逻辑适用于“土地证”，在已经协商好赔偿办法和赔偿金额之后，相应的权利也由原权利人享有。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十三条　市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十一条　被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

Answer 2

写被拆迁人的名字。一般情况下，房产证上的人就是被拆迁人，所以一般应写房产证上登记的人的名字。

Answer 3

应该是房产证上名字，如果委托其他人，签字可以签被委托人名字，但是协议上一定是房主的名字

Answer 4

不是，协议签完后，等到赔偿房的时候需要签约人携带有效证件，指定给谁房子就给谁，没有牵连的

Answer 5

是的