Question

卖二套房和卖首套房的区别是什么？

Answer 1

一、首套房

贷款难度底，首套房贷款的贷款利率是比二套房的贷款利率底，首套房贷款的贷款额度比二套房的贷款额度高

二、二套房

1、二套房贷款的贷款利率，是要在首套房公积金贷款利率的基准上，上幅10%。其他商业贷款的二套房贷款利率，要以各商业银行规定为准，但总体来说，都是比较高的。

2、二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多，二套房贷款的贷款难度，会比首套房贷款难度大很多。

扩展资料：

根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第四条规定：契税的计税依据（二）：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。

1、一手房屋交易:

契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。

物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

2、二手房房屋交易：

非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。

资料来源：百度百科-契税 百度百科-房屋交易契税