上海认筹摇号流程和规则分别是是？
上海认筹摇号流程：
1、上海新盘统一由东方公证处进行电脑摇号排序。
2、根据摇号顺序选房。
3、选好房，签订认购书，将认筹金转为定金，在开发商要求的时间内补首付款、签订贷款合同。
4、没选房，没签订认购书，全额退筹。
5、一般开发商都在30个工作日内退回认筹金。
上海认筹摇号流程规则：
所有楼盘必须要拿到预售许可证，方可会定出开盘日期，并公示所有准售房源。此时，销售会通知意向客户即将开盘的信息（开发商需要五证齐全，且取得预售证后方可销售）。
注意： 开发商需要拿到盖章生效的商品房预售许可证、准售房源公告及一房一价表后，方可向购房者收取认筹意向金费用。
拿到预售证后，项目可以在线上或线下公示具体的认筹信息，包括 认筹时间、认筹方式、认筹对象以及标准等。多数售楼处选择线上公布认筹信息，以避免过出现多人聚集在售楼处的情况。
扩展资料：
上海认筹摇号客户一般需要提供以下资料：
所有购房人及家庭成员的 身份证、户籍证明、结婚证明、购房人家庭成员及名下住房情况申请表、申请住房情况列明的资料以及其他相关材料等； 非本市户籍需提供本市住房限购政策的社保或税单。（具体需要提供材料可通过项目认筹规则了解）
验资证明（一般存款、理财或股票均可，需要在购买人或购买家庭名下）、贷款人银行流水和家庭为单位的个人征信报告。（部分项目）
上海一般由东方公证处现场公证摇号，摇号结果决定选房顺序。即使是非常火的楼盘，认筹时间的先后也不会影响摇号结果，只需要在认筹期间内缴纳认筹意向金即可。
除此之外，完成认筹金缴纳的客户将签署一份《认筹意向书》，上面的认筹编号为参加摇号的资格。另外开发商会出具收据、pos单，需要妥善保存。在认筹期间内缴纳认筹金，此为大筹；超过公证处认筹时间，在项目开盘之前认筹，此为小筹。
参考资料来源：新华网-上海首批计分制购房楼盘已经全部完成排序摇号程序
参考资料来源：中国财经网-实探：上海新房摇号新规落地 首批新盘来了
