Question

买房想贷款40万，贷20年，请等额本金与等额本息的哪个划算，大概每月都还多少？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

等额本息划算。每月还款金额相同，方便还款计划安排，并且在前期利息占比较高的情况下，可减轻还款压力。具体如下：
1. 等额本息每月还款固定，不会随着时间变化，易于预估和规划个人财务。
2. 每月还款包含本金和利息，初期利息占比较高，但逐渐减少。
3. 每月还款金额可根据贷款总额、贷款年限和贷款利率计算得出。
假设贷款利率为5%：
- 等额本息：每月还款约为2660元左右。
- 等额本金：每月还款开始较高，约为3333元，逐年递减。
扩展资料：
- 等额本息常用于房屋按揭贷款，一般适合收入稳定的借款人。
- 等额本金常用于商业贷款，优势是最终支付的利息少于等额本息，适合有较强偿还能力的借款人。

Answer 2

假设贷款执行利率是5%，那么，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.4167%   

一、“等额本息”还款方式    

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]    

月还款额=400000*0.4167%/[1-(1+0.4167%)^-240]    

月还款额=2,639.91元    

还款总额=633,578.72元    

利息总额=233,578.72元    

二、“等额本金”还款方式    

(1)、计算首期还款额    

【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]     

首期还款额=400000*[(1/240)+0.4167%)]    

首期还款额=3,333.47元    

(2)、计算月递减额  

【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率

月递减额=400000/240*0.4167%

月递减额=6.95元

(3)、计算利息总额、还款总额    

【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)    

利息总额=1/2*400000*0.4167%*(1+240)    

利息总额=200,849.40元    

还款总额=600,849.40元    

结果：    

在假设条件下，“等额本息”方式下，每月还款2,639.91元，还款总额633,578.72元。    

“等额本金”方式下，首期还款额3,333.47元，以后逐月递减6.95元；还款总额600,849.40元。    

“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息32,729.32元。    

Answer 3

贷款的话，如果你有提前还款的欲望的话，那等额本金更划算，如果只想平平安安，还20年等额本息还好一点，其实都差不多就是等额本金的话一开始还的比较多，会越来越少，德本息的话每个月还的都是一样的。

Answer 4

如果你有计划想提前还款的话那就选等额本金，想持有到结束的话那就选等额本息。这个没有什么划不划算的，你不会比银行聪明。

Answer 5

买房想贷款40万，贷20年，等额本金通常比等额本息更划算。假设年利率为4.9%，则每月还款额大致为：等额本息约2620元，等额本金在前期较高，逐渐降低，大约为2700元左右。
首先，等额本金的优点在于初期还款压力较大，但随着时间推移，每月还款金额逐渐降低，这样总体利息支出相对较少。由于本金部分较大，利息计算基数小，使得整个贷款周期内的总利息支出显著减少。以40万的贷款为例，估算总利息可能在8万左右，而等额本息的总利息可能接近12万。
其次，等额本息虽然每月还款稳定，但其缺点是初期还款金额低且后期还款金额固定，导致前期所支付的利息较多，总体还款负担较重。对于借款人来说，如果能够承受相对较高的初期还款压力，选择等额本金可以更快地减少本金，从而降低整体负担。
综上所述，选择贷款方式时要考虑自身的现金流情况。如果能够接受初期较高的还款，选择等额本金将会更加划算，尤其是长期来看，会节省不少利息支出。同时，了解自己的财务状况和未来收入预期也是选择合适还款方式的重要依据。
扩展资料：
购房贷款的选择还应考虑其他因素，如贷款期限、利率波动以及个人的财务规划。在选择合适的贷款方式时，可以咨询金融机构的专业人士，以获得详细的建议和方案。此外，货币政策及市场变化也可能影响贷款利率，因此关注相关经济动态也很重要。