Question

亲人间房产过户给哪种方式最划算

Answer 1

亲属之间房产过户有哪些形式
1、赠与。不在限购政策范围内，可以不受购房套数限制，直系亲属为非本地户籍的，可通过赠与获得本地房屋;个人所得税、增值税及附加费用都属免征范围，即使房产证出证时间未满2年，或赠与人有多套房产，均不需缴交个人所得税和增值税及附加的费用。
2、交易。如能提供成本价凭证，则以不低于成本价(转让人的购房原价)为计税价格。交易后再次出售时，产权人可选择核定征收(计税金额×1%)方式或据实征收(按计税金额减掉房产原值和合理费用后征收20%)方式缴交个人所得税。

3、继承。只有权属人(被继承人)去世或者被人民法院宣告死亡后，方能办理继承。继承不需缴纳个人所得税、营业税和契税，只需缴纳房产登记费。

房产过户哪种形式最划算
房产继承，费用较少风险较高。赠与过户，出售成本较高。买卖过户，交易费用相对较高，风险较低。
有的父母会采用将房子卖给自己的孩子方式实现产权过户。对于这种方式，虽然风险较低，但是成本很高。买卖房子时，需要缴纳的税费则很多。
由此可见，亲属之间无论采用哪种方式进行房产过户。都是有自己的优势和劣势的，网友们可以根据自己的实际情况，选择最适合自己的方式进行房产过户。当然了，网友们在进行过户的过程中，只要准备好相关的材料，按照相关流程进行办理，就可以顺利进行房产过户。