Question

贷款25万,按揭20年,1年后提前还款5万,需要交违约金多少？以后月供是多少？谢谢

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

1年后一次性还5万元，大概没有违约金。具体还要看贷款合同的有关规定。同时，计算1年以后的月还款额还需要知道这笔贷款的还款方式和利率。    

假设是“等额本息”还款方式    

假设贷款执行利率是4.9%，那么，年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.40833%    

一、计算月还款额    

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]    

月还款额=250000*0.40833%/[1-(1+0.40833%)^-240]    

=1,636.11元    

二、12期后一次性还款50000元，计算后期月还款额    

【第1步】前12期月还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数+1)]/月利率    

前12期月还款额现值之和=1636.11*[1-(1+0.40833%)^-13]/0.40833%    

=20,673.69元    

【第2步】12期后一次性还款额现值=12期后一次性还款额*(1+月利率)^-(已还月数+1)    

12期后一次性还款额现值=50000*(1+0.40833%)^-13    

=47,420.17元    

【第3步】12期后月还款额现值之和=(贷款额-前12期月还款额现值之和-12期后一次性还款额现值)*(1+月利率)^-(已还月数+1)    

12期后月还款额现值之和=(250000-20673.69-47420.17)*(1+0.40833%)^-13    

=191,802.47元    

【第4步】12期后月还款额=12期后月还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-(还款月数-已还月数-1)]/月利率}    

12期后月还款额=191802.47/{[1-(1+0.40833%)^-227]/0.40833%}    

=1,297.79元    

结果：    

在假设条件下，这笔贷款12期后一次性还款50,000.00元，后期月还款额是1,297.79元。这样提前还款可节省利息25,499.81元。