购房合同可以向银行贷款吗

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借贷有风险,选择需谨慎
法师兄法律咨询
2021-10-26 · TA获得超过9640个赞
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只有购房合同是不可以找银行贷款的。要找银行贷款的话,那么是必须要有房产证才可以的,具体而言最基本的条件就是必须双证齐全,即中华人民共和国国有土地使用证和中华人民共和国房屋所有权证,只有双证齐全的房产,才能办理抵押登记手续。如果缺少了某一个 证件的话,那么就可以依法办理相对应的贷款手续了。
【法律依据】
《个人贷款管理暂行办法》 第五条 贷款人应建立有效的个人贷款全流程管理机制,制订贷款管理制度及每一贷款品种的操作规程,明确相应贷款对象和范围,实施差别风险管理,建立贷款各操作环节的考核和问责机制。
皆有可能836
高粉答主

2021-12-03 · 说的都是干货,快来关注
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一、购房合同去银行贷款可以吗
1、首套房可以办理按揭贷款,凭购房合同、贷款人身份证、户口本、首期款付款证明等,一般会由开发商提供阶段性担保,直到个人拿到房产证并办好抵押为止。
2、要是正在贷款,用贷款合同注意事项,银行是不会给你贷款的,需要结清上家银行贷款,拿出房产证,再到银行办理贷款,注意抵押贷款是需要有资金用途证明的,买房、装修、买车等都可以。

二、合同丢了怎么办
1、购房合同没有做预售登记前:要是购房者把合同丢了,可以将剩余的合同作废,重新和开发商签订一份,而购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。购房合同做完预售登记,在报纸上刊登声明合同作废,在三个月满期后,拿着报纸到预售登记机关申请注销所签订的合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。
2、购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后:购房者可以和办理贷款银行签订变更协议,然后将新的合同放在银行质押,因为原先购房合同已经注销了,换成新的合同,尽管购房合同里面的内容没有变化,但依据《合同法》规定,该借款合同已经发生变更,所以需要和银行签变更协议。
3、大家要注意保留好交易的证据、过户是一定要房产证上全部人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。
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