Question

为什么开盘就销售出去83%的房子还一个劲的做广告啊？

前几天看今日安报，上面一整版是该楼盘的广告，大大的写着开盘销售83%，而那天去丹尼斯，在路口有发现了发放宣传彩页的，还是那个楼盘，还是那个广告，连广告板式都没改，依然是大大的写着开盘销售83%，我就不明白了，这么抢手的楼盘，刚刚开盘就销售出去了83%，还做一个劲的做什么广告啊，照这势头，应该早销售完了才对em25a

Answer 1

你好，很高兴为您解答

作为从业十年的房产从业者，可以这样告诉你

第一只能说明这个楼盘是真的很火爆，性价比超级高，而这个性价比的要素主要是，比如说有好的学区，然后好的地段，商业配套非常好，或者距离公园，湖，江都比较近，视野非常好，等等拿这种房子自然比较抢手，去化率可以达到这个程度。

第二，这种情况的话就很简单了，属于开发商的一种营销套路，常用的有饥饿营销，简单点，就是通过这种效应，让大家觉得这个房子很好，出手很好卖，然后等这个风头一过，然后固定的销售去联系之前留资的客户，然后推荐房源，这里有一套统一的说辞，或者说技巧吧！

这里不能说是开发商比较坑吧，也只能说是一种商业生存技巧而已。

作为买房人，那么你需要根据自己的实际情况去实地查看这个楼盘的相关情况，到底符不符合你的实际需求？值不值得自己去买？如果确定该买就买，不买那就不买，很简单！

Answer 2

假的啊，如果真开盘就销售出去83%的房子，早就卖完了，还会需要打广告，也许根本就没有销售出去。所谓的销售出去83%,只是给消费者造成一种供不应求的假象而已。