Question

苏州物流园区的发展模式和发展趋势?

哪为帮我多方面分析下苏州物流园区的发展模式以及其发展趋势??谢谢帮忙!一定是多方面的系统的分析下!
请注意,我问的是发展模式和发展趋势,不是规划.请详细说明!!月详细越好!!!!!

Answer 1

　　物流园区作为联系产业上下游的纽带，是各项物流活动开展的重要载体。前瞻网《 中国物流园区布局规划与经营模式分析报告》指出通过产业的空间集聚、资源的有效整合、业务的流程优化，在促进区域经济发展，提升物流服务水平，提高土地集约化使用，减轻道路、环境和能源的压力，加强物流市场管理，增加就业机会等方面发挥着重要作用。
　　前瞻产业研究院物流园区研究小组指出，物流园区发展与当地经济发展阶段和水平具有明显的关联性。从地域来看，内陆地区物流园区的发展还处于初创期，表现出明显的土地招商特征，收入主要来源于库房/货场租金、办公楼租金等。而在经济发达的沿海地区已经进入发展期，表现出明显的服务创新、管理创新特征。更多收入来源于产业融合、产业链延伸等增值服务，具有区域需求旺盛、功能定位明确、服务创新意识强、差异化运营明显的特征。
　　从全国总体看，库房/货场租金、办公楼租金仍然是目前物流园区的主要收入来源，排在前两位;也有部分园区依靠土地增值、税收优惠、国家扶持资金等。可喜的是，各种增值服务收入已经开始成为园区重要的收入来源。
　　前瞻产业研究院物流园区研究小组分析认为，国内物流园区发展转型升级态势明显，呈现出从土地招商的初级阶段向服务创新、管理创新的发展阶段过渡的趋势。目前部分地方政府在园区建设方面开始由初期的规模导向朝着效益导向的阶段转型;一些城市调整了物流园区规划，将规模小、分布散的物流园区重新规划为规模较大的物流园区，通过重组、共建等方式整合总量、优化存量，由粗放式发展向内涵式发展转型。

Answer 2

苏州物流园区众多，各自分工却很明确

未来几年，苏州将规划上马10座大型物流园区。这10大物

流园可划分为2个国际货运枢纽型物流园、5个综合型物流

园和3个时效性区域运送型物流园。其中，2个国际货运枢

纽型物流园区分别位于苏州高新区和昆山市。5个综合型

物流园区分别是苏州工业园区的唯亭物流园、张家港保税

区及张家港港区内的张家港物流园区、太仓港区的太仓物

流园区、相城区陆慕镇的陆慕物流园区和吴江市境内的东

南物流园区。3个时效性区域运送型物流园区是：常熟物

流园区，主要服务于常熟市和常熟港区，并作为苏北和苏

南重要的货物交换枢纽；白洋湾的白洋湾物流园区；盛泽

镇的盛泽物流园区，主要服务盛泽丝绸市场。从分布看，

苏州物流圆区虽多，却完全没有其他地区盲目建设的现

象，各园区都在规划之初就找到了自己的定