已知某投资项目，其净现值NPV的计算结果为NPV1(i1=10%)=1959万元，NPV2(i2=
已知某投资项目，其净现值NPV的计算结果为NPV1(i1=10%)=1959万元，NPV2(i2=12%)=—866万元，则该项目的财务内部收益率为多少？求列式...
已知某投资项目，其净现值NPV的计算结果为NPV1(i1=10%)=1959万元，NPV2(i2=12%)=—866万元，则该项目的财务内部收益率为多少？求列式
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irr=10%+（12%-10%）*1959/（1959+866）=11.4%
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深美林评估
2024-12-20 广告
"收益法是运用适当的资本化率，将预期的估价对象房地产未来各期的正常纯收益折算到价值时点上的现值，求其之和来确定估价对象房地产价格的一种估价方法。深美林房地产土地资产评估公司，一级资质评估机构，十多年品牌，专业评估师，资深团队，现场勘查，精准...
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内插法，一般是指数学上的直线内插，利用等比关系，是用一组已知的未知函数的自变量的值和与它对应的函数值来求一种未知函数其它值的近似计算方法。可以根据计算结果比较误差值，如果误差在可以接受的范围内，才可以用相应的曲线代替。
内插法在财务管理中应用很广泛，如在货币时间价值的计算中，求利率i，求年限n;在债券估价中，求债券的到期收益率；在项目投资决策指标中，求内含报酬率。
如上例中，NPV1(i1=10%)=1959万元，NPV2（i2=12%)=-165万元，则可设真正内含报酬率为R，则有：
（R-10%）/（12%-10%）=（0-1959）/（-165-1959）
R=（0-1959）/（-165-1959）*（12%-10%）+10%=11.84%
内插法在财务管理中应用很广泛，如在货币时间价值的计算中，求利率i，求年限n;在债券估价中，求债券的到期收益率；在项目投资决策指标中，求内含报酬率。
如上例中，NPV1(i1=10%)=1959万元，NPV2（i2=12%)=-165万元，则可设真正内含报酬率为R，则有：
（R-10%）/（12%-10%）=（0-1959）/（-165-1959）
R=（0-1959）/（-165-1959）*（12%-10%）+10%=11.84%
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