Question

房地产开发企业转让房地产时收取的定金如何计算征税？

Answer 1

根据安徽省地方税务局关于若干税收政策问题的公告（安徽省地方税务局公告2012年第2号）规定：房地产开发企业转让房地产时收取的定金、诚意金等，应一并计入销售收入预征土地增值税。在清算土地增值税时，买受方在签订合同前因撤销购买意向而向销售方支付的违约金，不计入销售收入，不征收土地增值税。