澳洲买房支付哪些费用？澳洲房产投资需要了解哪些事呢？
澳洲买房支付哪些费用？
在澳洲，美国各州各自有之分别的stampduty计算方式，绝大多数在澳洲房地产卖价的4%-5%中间。
(1)物业管理费用依据开根号商修建后楼盘的级别、设备、物业管理服务及地区范围之内基础设施建设标价，一般花费处于700—1,500澳币/每季度;1房—3房的花费也依据总面积不同而相对应不一样)。
(2)市政工程管理费用(CouncilRate)一般为1,200澳币/每一年。
(3)排污费(WaterRate)，一般在1,000-1,200澳币中间，在澳洲排污费由房主收取的，水电工程服务费则无租户付款。
(4)LandTax依据土地成交价的差异有所不同，一般花费为好几百澳币。州与州间的税金也不尽相同，举例说明：在昆士兰地域土地价值160,000澳币与在墨尔本240，000澳币下列是不用交税。
澳大利亚房产市场中大约有二种楼盘，一种是确实物超所值的热销房。这类房子一般一放进市场中，很快就可以下手，一般一周到半个月。另外一种房子是非常难售卖的房子，许多这种房子要几个月乃至大半年才可以卖出，房关键一再减价。
如果是在澳洲买自身居住房子，那样就会比较侧重于房子的可住性，而投资型是另一方面的。而如果是投资买房，可能对积压货更加有兴趣，由于库存的房子应该都会那样或是那般的一点问题。砍价的余地非常大。
澳洲房产投资需要了解哪些事呢？
1、价钱
相信在买房子的时候没有人可以不在乎价钱，终究一套房地产价值连城。为了变成“接盘侠”，以极高的价钱购买到不符价值房产，大伙儿在参与澳大利亚房产买卖的时候一定要先了解一下每个州房产动态性及其销售市场平均价，这样有利于一个人去购买时能更好地做费用预算
2、校区
假如家里有学龄儿童小孩那在购买澳大利亚房地产的时候还会必须了解一下学区的区划范畴，由于学区划分是依据往年招生状况来定的所以常常会出现变化，假若想让孩子上等的公办学校就一定在买房之前和院校建立联系，在确定学位房之后再去购买。
3、上涨幅度
针对购买澳洲房地产的人来讲，除开有自住要求以外，有一些人也想把它作为一个理财工具，使自己的财产获得更大幅度增长。可是，澳大利亚每个州的状况是不一样的，也不是所有的房地产购买以后就一定会按照自己期待提高，因此大家在购买以前，一定要先了解一些近些年的房产市场和上涨幅度状况。在澳大利亚日常生活大伙儿不但可以有着良好的生态环境，
并且还能享受很不错的社会保障制度，因此其实很多人充分了解澳洲的房产买卖哪一家值得信赖之后去购买一套房地产，可是，只掌握房产买卖组织还远远不够，大伙儿在买房以前还应当了解一下澳大利亚的房地产价格、上涨幅度及其学区划分这些事宜。
