Question

深圳官方回应二手房参考价将调整，新房的房价是否会因此受到影响？





Answer 1

新房的房价会受到积极影响，很多楼盘的新房价格会逐步上调。

对于深圳地区的房地产行情来说，因为深圳的房价本身就非常高，在深圳出台了一系列的限制房地产交易的措施之后，买房子的数量变得越来越少。为了进一步激活当地的房地产行情，深圳才会选择主动上调二手房参考价，同时也会出台一系列的鼓励大家买房的措施。

这个事情是怎么回事？

这是关于深圳地区调整二手房参考价的措施，为了进一步保证二手房的合理交易，深圳地区将会对部分天然气的二手房调价3%~5%。在这个区间之内，各个地区的楼盘价格会进一步上调。有些人把这个措施理解为深圳地区进一步放松房地产措施的迹象，同时也理解为深圳地区的房地产行情将会重新恢复生机。

新房的价格会受到积极影响。

之所以会这样说，主要是因为新房的价格非常容易受到二手房参考价的影响。当购房者选购新房的时候，购房者首先会参考相关片区的二手房指导价的价格，通过这种方式合理评估自己的购房价位。当二手房参考价越来越高的时候，这就意味着新房可以卖到更高的价格。

深圳地区也会进一步放松房地产交易的限制。

除了上调二手房指导价之外，深圳地区也会进一步放开房地产交易的限制。在居民购房的时候，居民可以享受到更低的个人住房贷款的基本利率，大家申请个人住房贷款的难度也会进一步降低。也正是因为这个缘故，深圳地区的房价可能会继续上涨，很多人也会把深圳的二手房制造家当成全国的房地产行情的重要风向标，大家普遍认为各个城市的新房价格会出现一定程度的涨幅。

Answer 2

会的，二手房的价格如果上涨，新房的价格会上涨的更厉害，二手房的价格如果下跌，新房的价格也会下跌。

Answer 3

当然会的，二手房上涨，新房的价格会上涨，两者是惜惜相惜的，呈现正比例的关系。

Answer 4

我觉得会，新房子为了留住顾客很有可能会降低价格，要不然都去买二手房子了，新房子没人买。