物业有权干涉业主装修吗

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彭宗辉
2022-09-22 · 刑事辩护,取保候审,公司事务,合同纠纷,房产纠纷
知道大有可为答主
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房子是业主的,物业是无权干涉的。但作为业主,虽然是房子的所有者,但房子并不是独立存在的。从合同的角度,业主装修前,应与小区物业签订装修管理协议,物业公司可以依据装修管理协议的约定,对业主的装修进行管理。物业公司发现业主装修有损害公共安全之行为时,有义务提示业主,并要求业主及时更正。
业主出租房子与物业有关系吗
物业无权干涉业主出租房子。出租房子是业主的合法权益,不需要物业同意,但是出租房子需要向物业报备,如果有异常情况也方便物业解决,有利于小区人员管理。如果有物业不同意业主出租房子的可以协商解决,不能解决的可以起诉物业。业主要出租房子和物业没有关系。房屋租赁,是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。
【法律依据】:《中华人民共和国物业管理条例》第四十七条
物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定,但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。
物业使用人违反本条例和管理规约的规定,有关业主应当承担连带责任。
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