房产证单独写孩子名字可以吗?

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郝姐说
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2022-03-12 · 感谢大家的关注!
郝姐说
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房产证单独写孩子名字是可以的。并且还能受到法律的保护,但是前提条件是需要一次性购买房屋,才可以单独上孩子的名字,若是要贷款购买房屋,就不能单独上孩子的名字,因为他没有还款能力,银行还款人和房产证上的名字要一致。

根据我国民法总则的规定,是否可以直接写孩子的名字,主要还得取决于孩子的年龄,如果孩子的年龄不满8岁,那么属于民法总则规定的无民事行为能力人,是不可以接受赠与的。

买房只写未成年孩子名字的好处是可以减少很多过户费用。如果房子登记在父母名下,在父母过世后,子女继承房产,按照目前的法律是不需要交纳税费,但子女要交纳公证费,房屋测量费等,而且办理手续也比较麻烦。如果直接写自己孩子的名字就可以省掉这笔费用,还可以免去过户流程。

房产证写孩子名字优势

1、我们都知道现在离婚率是非常高的,如果在房产证上写的是孩子的名字的话,那么在离婚的时候可以有效的保障到孩子的权益,所以哪怕是以后父母的感情破裂了,也不足以去影响到孩子的一些物质生活。

2、可以作为孩子的婚前财产,虽然这是丧气的话,但是现在年轻人把婚姻当成儿戏是越来越多了,而且离婚率一年比一年高,所以在离婚的时候必然会牵扯到财产的分割,所以如果是在婚前买的房子,那么在离婚的时候,这个房子也不用担心会进行分割。

3、父母的房子以后不管是赠送还是继承,都是要过户到孩子的名下的,那么如果直接写了孩子的名字就不需要再去走法律的程序,不光是费时费力,还很费钱。

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