Question

农村自建房房产证怎么办理

Answer 1

依法使用宅基地建造的村民住房和其他集体所有建设用地建造的房屋，可以按照本办法的规定申请房屋登记。法律法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于住房所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者村民代表会议同意的证明材料。办理村民住房所有权初始登记和农村集体经济组织所有住房所有权初始登记。房屋登记机构受理登记申请后，应当在房屋所在地农村集体经济组织内公布登记申请。公告无异议或者异议不成立后，方可登记。
《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

Answer 2

鉴于农村房基地属于集体所有，所以农村自建房目前没有房产所有权证，只有乡镇开具的建房许可证。