Question

房子抵押贷款与房贷的区别

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

法律分析：住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款;个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。

区别在于房贷是购房者向银行借钱购买房屋，而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于其他领域。

法律依据：《个人住房贷款管理办法》 第二条 个人住房贷款(以下简称贷款)是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。

Answer 2

一、正面回答
不是。
二、具体分析
房贷从抵押担保方式上来说，可以说是以住房抵押申请的贷款，但住房抵押贷款不是房贷，而是以名下住房作为抵押物申请的其他综合消费贷款或经营性贷款，和按揭贷款买房是不同的。
房贷展开来说，名称可以是：个人住房公积金贷款、个人住房商业贷款、个人住房按揭贷款等等，但买房贷款一般不会直接说成是住房抵押贷款。
所以，住房抵押贷款不是房贷。
如果不是因为逾期而造成的黑户，那么就要找找其他的原因了，比如说是不是申请网贷频率过高，如果不清楚的话可以在：小七信查，上查一查。只要了解到是什么原因导致自己成为黑户，就可以根据原因改进网贷大数据。
三、住房抵押贷款和房贷的区别？
主要是贷款期限、利率、条件、额度之间的区别。
1、贷款期限
住房抵押贷款期限一般不超过10年，最长不超过20年，而房贷期限最长可以达到30年。
2、贷款利率
住房抵押贷款的利率可能要比房贷利率高，毕竟房贷申请可以享受公积金贷款的超低利率。
3、贷款条件
住房抵押贷款对于申请人年龄限制得更多，一般不得超过65岁，而房贷申请的年龄限制可以放宽至70岁。
4、贷款额度
住房抵押贷款会根据抵押物的价值以其他综合条件进行考虑，而房贷额度主要是根据首付比例、贷款成数、最高贷款额度规定、工资收入、还款能力等进行综合确定。