中国人可以在美国买房吗？在美国购置房产和在中国买房，程序上有什么不同?
中国人可以在美国买房吗？
能够，务必能够。不仅仅是中国人，所有人都可以在美国买房。美国房地产对世界各国、各种各样族的人对外开放。
可是，一定要搞清楚，这也是关键——购房和真实身份没事儿。即使你买10亿美元房产，都与美国美国绿卡和美国公民身份申请的没什么关系。甚至你从来没到过美国，也没有关系，你可以远程控制签名或者找受托人签名就可以。很多人问，是不是在美国买了一套房子便是美国了人？我在回应一遍，不太可能，彻底没有关系。
很多小伙伴是中国护照签证，针对美国人活着就是老外，外国人的签证办理有许多种。假如全是自住商品房，自然不在乎。假如是做为投资房，便会有互联网赚钱，便是房租收入。那么这时候，那就需要在美国纳税申报。
1、假如你是工签，不论是奥巴马时代的发展几万美元年收入，或者特普朗时代的发展十几万美金的年收入，房子的租金收入全是年薪的一部分，因此需要纳税申报，自然一部分的花费还能够抵扣。
2、假如你是签证，并没有社安号，也要请你会计师申请办理税号，才不会有后遗症。由于互联网上的文章内容互相抄袭的许多，全部都是各种站的小编凑整的，很多人都认为收益每一年需交30%，肯定不一定。每一个人状况完全不一样，一定要请会计师，而且还是好一点的会计师。财务会计在帮忙纳税申报时，能把费用及房子的27.5年折旧费都算进去，因此每一年的税较多几百元或没有税。这儿的税在每年收入交税，并不是房地产税，大伙儿请分辨。
3、假如你是留学签证，无论有没有社安号，学生们是不能够校园内之外的地区得到劳动收入的。这儿房产所产生的租金，便是互联网赚钱，归属于黑色地带。因此需要问你会计师，看她怎样帮助自己安全记账。例如是应该花几百元注册一个公司，把房子转到企业户下，收益算企业的，你拥有企业，或是选用别的操作方法。
在美国购置房产和在中国买房，程序上有什么不同?
在美国买房的过程中，需要经过一层一层的办理手续，较为复杂，都比较认真细致。换句话说，在房屋过户里的诈欺、毁约的好机会率会降到最低。虽然操作过程较为复杂，但美国的艺人经纪人，都需要获得美国各州专业的房地产行业的营业执照，才能给顾客作进行交易服务项目，总体水平非常高，职业道德规范相对性於中国房产中介公司素养要好很多。如果你可以选择一个承担责任、经验丰富的艺人经纪人作你买家经纪人，其他事你也就无须忧虑了。
