Question

套内建筑面积与使用面积的区别？

Answer 1

套内建筑面积和使用面积只是名字区别,两个词所代表的含义是一样的,套内建筑面积又叫使用面积,使用面积就是建筑面积减去套内墙体面积,一般来说使用面积的比例占总面积的60%到70%左右。使用面积包括:卧室、客厅、过道、餐厅、厨房、储藏室、壁柜、不吊柜、室内内楼梯、阳台等空间。

使用面积不包括的主要类别有:

突出内墙面的壁柱、管道井、通风道、垃圾道;

阳台与一般门洞口、屋顶平台、吊柜;

住宅户内楼板有挑空部分,则挑空部分不计入使用面积;

烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积。

建筑面积和套内面积的区别
建筑面积是产权证上的面积,而套内面积是实际使用面积;

建筑面积包含使用面积、内墙面积、外墙和分户墙一半面积,而套内面积是能够使用的面积;

建筑面积为套内建筑面积与公摊面积之和,而套内面积是使用面积与阳台面积之和。

建筑面积大于使用面积,它是在使用面积的基础上还加上墙体所占用的面积。专业的说法是指,住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。在房屋买卖中,开发商就是以建筑面积来计算价格。

建筑面积和套内面积的关系
选定好了住房之后,是需要根据建筑面积的大小来计算房价的,这就意味着我们需要为一部分使用不到的面积付款,而不仅仅体现在买房的过程中,在后期缴纳相关的费用时,也是受到一定的影响。

在交房之后,就需要和物业公司签订合同,并且缴纳物业费,而物业费是和建筑面积有很大的关系。比如,个人房子的建筑面积是100㎡,物业费每个月是收取2元/㎡,那么一年下来,需要的物业费就是2400元。

而对于套内建筑面积则是作为衡量一栋房子的价值,若是套内建筑面积越大的话,那么相对的房屋面积的使用率也就会越高。比方说,两套价值100万的房子,建筑面积均为100㎡,那么套内面积为85㎡就会比80㎡的房子更便宜。

Answer 2

套内建筑面积和使用面积的区别。套内建筑面积和使用面积的区别应该是套内的建筑面积，连公用场所也算在了内。而使用面积去除墙，还有楼道，自己家里真正的使用面积。

Answer 3

使用面积从字面意思上即可理解为户主真正所使用的面积。专业的说法是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和，建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。
建筑面积等于套内建筑面积+公摊面积。公摊面积等于建筑面积×公摊系数。公摊系数等于建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积。
明确房屋建筑面积计算公式是一方面，但开发商通常会在户型图上标注清楚每一个户型的建筑面积和套内面积，所以购房者更为重要的是理解房屋建筑面积和套内面积的区别，以免多付了房款而享受不到应有的空间。

Answer 4

 一、建筑面积,套内建筑面积和套内使用面积,三者当中的就是建筑面积。. 使用面积就简单了,把套内面积再减去室内的墙、柱子等等就是你家的使用面积了,你可以理解为,把房子里房间墙到墙的面积相加就是使用面积。. 二、套内面积. 1、使用面积+墙体面积+阳台 ...