Question

农业银行房款提前还款有违约金吗

Answer 1

还贷满足一年后向银行申请提前还贷即可，没有违约金。
贷款提前还的违约金是借贷双方可以商量的，通常银行会提供好几种违约金的方案给借款人选择，借款人可以根据自己的情况选择，或者是更银行协商。但是最好是不要在贷款未满一年就提前还款，虽然有利息，也是也不会比违约金还高。再者是农业银行的房贷提前还款是需要预约的，在预约的时候可以彻底弄清楚银行提前还贷的要求，是准备银行需要的材料，准备提前还款的时候需要填写申请表，把钱存到还款的银行卡里面，银行扣款成功之后，可以签订一份新的贷款合同。
不同地区、不同银行，关于房贷提前还款违约金的收取标准其实都有所不同。像有的只是还款未满一年才会收取；有的是三年内提前还款都会收取。而有的是按本金的1%到5%左右来计算违约金；有的则是直接收取几个月的利息来作为违约金。
农行的房贷如果提前还款，需要按以下方式缴纳违约金：
1、贷款不足一年的情况，罚息六个月；
2、贷款满一年不足三年的情况，罚息三个月；
3、贷款满三年以上的情况，罚息一个月。
违约金的规定有：
1、当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法；
2、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加；
3、约定的违约金过高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少；
4、当事人延迟履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
法律规定，违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。

Answer 2

您好!如需申请办理农行个人住房商业贷款(含组合贷款中的商业贷款部分)提前还款，按照借款合同约定:借款人提前还款，须至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意。由于房贷业务较为复杂，各地实际情况也有不同,存在一些差异化的处理,具体提前还款时间安排,请您与您的贷款行提前还款专员进行沟通。申请所需资料:借款人身份证件、原个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡(折)，以及贷款行要求提供的其他材料。温馨提示:1.自2023年10月31日起，暂免收取个人贷款提前还款违约金。2.一年内申请次数限制、申请时间间隔以及能否代理申请、代理申请需要提供的资料等以当地分行相关规定为准。3.为保障您的提前还款安排，我行大连、江苏苏州、河北、宁夏、深圳、湖北武汉、重庆、江西、广东、四川、天津、上海、安徽、山西、浙江部分地区、河南郑州及开封等分行已开通房贷客户线上预约通道，更多详情，请与贷款行联系咨询。更多咨询与服务，您可关注我行“中国农业银行云客服”微信公众号进行咨询处理。
（作答时间：2024年08月25日，如遇业务变化请以实际为准。）

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