Question

我的住房贷款（商业）下来了，这个月就地还款了，不是说要银行抵押金的吗？怎么都下来了还没要呢？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

什么抵押金呀，这个和贷款的个人是没有关系的。北京是这样的，
1、如果银行收保证金，是跟开发商签合作合同时需要开发商在该银行开帐户存入保证金，这样业主不能按期还款，就可以直接从此帐户扣钱，再由开发商追讨业主，所还的钱就要还给开发商。这是为了减少银行放贷的风险的。
2、如果你说的是贷款银行按贷款比例收的服务费，这个央行在09年左右就不让收了
3、不管你说的是什么，已经放款了，就直接每月按揭就成了，人家没收也不用追这给，因为除了月还款，真不需要别的了。记得款放下来了，管开发商要发票，不然以后办产权证没有和就麻烦了

Answer 2

哪有抵押金啊，只有手续费，抵押的是你的房租产权！

Answer 3

本来就不要。要就是不合理的，

Answer 4

商贷不需要担保金的，公积金贷款才需要的。