买新房时，房子真的是越大越好吗？房子太大有何弊端？
房子当然不是面积越大越好，只能说够用就好！那么房子面积太大了有哪些弊端呢？我觉得至少有以下几点：
1、房子面积太大，而日常居住人口又比较少的话，就会显得非常冷清，没有生气，整个房间里充满一股萧杀的氛围。如果是喜欢热闹的人，对这样的氛围应该是住不习惯的。对偏爱清净的老人可能会好一点，但老人往往又行动不便，活动范围有限，根本用不上那么大面积；
2、房子面积太大，日常维护的成本太高。房子面积大到一定的程度，单单维持屋内整洁的家务就是一个家庭主妇无法承受的，就需要请小时工或者日常雇佣保姆。房子面积大，水电气路，采暖管线等必然长度增加，各种水电气开关必然更多，各种电器，采供暖设备等也会更多，要保证这些设备的正常运转，无论是人力物力都会是一笔不小的投入；
3、 房子面积太大，物业费用会更高。无论是公寓楼里的大平层，还是独栋的大别墅，除非是乡村的自建屋，都是要缴纳物业费的。物业费的收取一般都是以房子的面积为基准的，房子面积越大自然物业费用也就会越高。尤其是高档社区，单位面积物业费非常昂贵，如果面积大的豪宅，那么整体下来物业费将是天文数字一般的存在！
4、房子面积太大，将面临高昂的税费。虽然目前国内还没有开征普通住宅的房产物业税，但是开征房产物业税应该是大势所趋。虽然房产物业税的具体征缴方式还没有公布，但是一个非常明确的方向是，大面积超豪华住宅是房产物业税的主要征缴目标。未来保有大面积豪华住宅的成本无疑将会越来越高！
5、房子面积越大，房屋价值越高，未来变现的目标客户群体相对较小，变现周期明显要比小户型长，因此变现能力较弱！
基于以上各点，房子真的不是越大越好。可能有人会说，我有足够的资金，我就是要大房子，这样住的才舒服。房子空了我就多养人，多招管家和保姆，不在乎成本！我也不考虑变现，变现也不着急！好吧，也许钱多了真的可以任性，房子要多大就有多大，越大越好！
深美林评估
2024-12-27 广告
